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　　據(jù)廈門市住房保障和房屋管理局消息，9月18日，廈門市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下稱《通知》），針對(duì)加強(qiáng)精準(zhǔn)調(diào)控、落實(shí)金融支持措施、優(yōu)化住房公積金政策和優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管等方面作出優(yōu)化調(diào)整。據(jù)悉，該《通知》自2023年9月18日起實(shí)施。

　　根據(jù)《通知》，結(jié)合廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)購買一手、二手商品住房，不再審核購房人資格，不再限制上市交易時(shí)間。思明區(qū)、湖里區(qū)政策不變。

　　在落實(shí)金融支持措施方面，此前廈門已經(jīng)實(shí)施了“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。此次《通知》針對(duì)差別化住房信貸政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化。對(duì)于貸款購買集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為20％，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為30％；對(duì)于貸款購買上述區(qū)域商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。

　　另外，對(duì)于符合條件的個(gè)人住房公積金貸款的住房套數(shù)認(rèn)定、最低首付比例、首套及第二套利率，對(duì)照商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策認(rèn)定；階段性(期限為一年)上浮住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)至1，住房公積金貸款最高貸款額度為120萬元。需要注意的是，此次不向購買廈門市第三套及以上住房、在全國范圍內(nèi)已使用過兩次及以上住房公積金貸款、有未結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

　　此外，廈門市近期將出臺(tái)商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)級(jí)，實(shí)行分級(jí)分類監(jiān)管，優(yōu)化商品房項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，增加額度調(diào)整節(jié)點(diǎn)，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盤活資金。

　　《通知》強(qiáng)調(diào)，各有關(guān)部門要全面、準(zhǔn)確、及時(shí)解讀房地產(chǎn)相關(guān)政策，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，引導(dǎo)企業(yè)理性拿地，居民理性消費(fèi)；持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，打擊投機(jī)炒作等市場(chǎng)亂象；堅(jiān)決打擊各類機(jī)構(gòu)及個(gè)人制造、傳播不實(shí)信息等行為。

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